城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加速

　　12月16日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出：城鎮(zhèn)化是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù)，也是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在。我國(guó)現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化率在51%左右，如果按照中央十八大精神提出的65%城鎮(zhèn)化率的目標(biāo)。每年城鎮(zhèn)化率至少要保持1.5%以上的增長(zhǎng)速度，這個(gè)速度對(duì)于房地產(chǎn)投資的拉動(dòng)則在15%以上，這就意味著未來(lái)幾年的房地產(chǎn)投資至少會(huì)保持在15%以上的幅度繼續(xù)增長(zhǎng)。經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議同時(shí)指出，13年會(huì)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖。因此建筑行業(yè)的品牌集中度將會(huì)進(jìn)一步提高。2012年地產(chǎn)前10強(qiáng)銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)22%，銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)36%；地產(chǎn)十強(qiáng)的市場(chǎng)份額達(dá)到14.06%，同比增長(zhǎng)1.5%；保利、融創(chuàng)、萬(wàn)科、招商和中海等5家房企在12年拿地金額達(dá)1110多億元，且主要集中在四季度，一級(jí)市場(chǎng)的回暖預(yù)示著2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)逐步回暖。